Gestió d'actius
Administració de patrimonis immobiliaris
Gestionem els lloguers dels patrimonis immobiliaris ja siguin en propietat vertical com en horitzontal, tant si són propis com externs, per a obtenir el seu màxim rendiment.
Gràcies al nostre equip multidisciplinari, gestionem totes les etapes de la “vida” d’un actiu. Des que entra al mercat de lloguer fins que es lloga, passant per la rehabilitació si és necessari, la comercialització, la tria del millor candidat, etc... Tot amb la màxima agilitat perquè no depenem d’altres per a fer totes les tasques.
Gestió d'actius
Administració, comptabilitat i cobrament de rebuts
Mensualment passem el rebuts/factures de tots els lloguers, així com comptabilitzem aquells ingressos directes per part dels arrendataris. En paral·lel, anualment fem les actualitzacions de rendes que pertoquen a cada contracte (augments de IPC, impostos, millores en l’edifici, etc..). Un cop cobrat i comptabilitzat, fem les liquidacions pertinents a tots els propietaris dins del mateix mes que s’ha cobrat el lloguer.
Gestió d’incidències, reclamacions
Atenem totes aquelles trucades dels llogaters que tenen algun problema i el gestionem (sempre i quan li pertoqui al propietari) ràpidament per a no agreujar-lo. Sempre amb una trucada prèvia per demanar les autoritzacions pertinents.
Gestió Buidat
A la finalització del contracte es fa una revisió exhaustiva de l’estat del pis i es realitzen totes aquelles tasques/obres que s’hi ha de fer per deixar-lo en les condicions òptimes per tornar a llogar. Les que siguin responsabilitat del llogater sortint es descomptaran de les fiances depositades i les altres aniran a càrrec del propietari (prèvia comunicació per a la seva acceptació). Un cop a punt, l’actiu es passa al departament corresponent per a la seva comercialització, captació de documentació dels candidats, elecció del llogater definitiu i redacció/firma del nou contracte de lloguer amb tots els tràmits i la documentació complementària.